Người nước ngoài có được lập Vi bằng không? Quy định mới nhất
Trong bối cảnh giao dịch dân sự ngày càng đa dạng, sự tham gia của người nước ngoài vào các quan hệ pháp luật ở Việt Nam cũng ngày một tăng. Nhiều người quan tâm đến việc lập Vi bằng – công cụ pháp lý do Thừa phát lại lập để ghi nhận sự kiện, hành vi xảy ra trong thực tế. Tuy nhiên, một câu hỏi thường gặp là: Người nước ngoài có được lập Vi bằng không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích các quy định mới nhất, giúp bạn hiểu rõ quyền, điều kiện và thủ tục liên quan.
Cơ sở pháp lý về Vi bằng và chủ thể được lập Vi bằng
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Vi bằng có giá trị chứng cứ, là căn cứ để Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét khi giải quyết tranh chấp.
Pháp luật hiện hành không giới hạn người được quyền yêu cầu lập Vi bằng chỉ trong phạm vi công dân Việt Nam. Các chủ thể có quyền, lợi ích liên quan, bao gồm cả cá nhân nước ngoài và tổ chức có yếu tố nước ngoài, nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật, đều có thể yêu cầu lập Vi bằng.
>>> Xem thêm: Mứcphí công chứng tối đa theo quy định pháp luật hiện hành
Người nước ngoài có được lập Vi bằng không?
Câu trả lời là Có. Người nước ngoài hoàn toàn có thể lập Vi bằng tại Việt Nam nếu sự kiện, hành vi được ghi nhận xảy ra trong lãnh thổ Việt Nam và không thuộc các trường hợp pháp luật cấm lập Vi bằng.
Cụ thể, người nước ngoài có thể yêu cầu lập Vi bằng để ghi nhận:
Giao nhận tiền, tài sản, hàng hóa trong các giao dịch tại Việt Nam.
Hiện trạng tài sản đang thuê, sở hữu hợp pháp, hoặc đang có tranh chấp.
Sự kiện thực tế cần ghi nhận để làm chứng cứ khi giải quyết vụ việc dân sự, thương mại.
Tuy nhiên, người nước ngoài không thể sử dụng Vi bằng để thay thế các giao dịch pháp luật yêu cầu phải công chứng/chứng thực hoặc các giao dịch vi phạm điều kiện sở hữu, đặc biệt là các giao dịch về quyền sử dụng đất, nhà ở mà pháp luật Việt Nam hạn chế đối tượng sở hữu.
>>> Xem thêm: Lý do nên ưu tiên sử dụngdịch vụ sổ đỏ thay vì tự nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước
Thủ tục lập Vi bằng cho người nước ngoài
Để lập Vi bằng, người nước ngoài cần chuẩn bị:
Giấy tờ tùy thân hợp pháp (hộ chiếu, thị thực, thẻ tạm trú/cư trú còn giá trị sử dụng).
Thông tin sự kiện, hành vi cần ghi nhận, địa điểm, thời gian dự kiến lập Vi bằng.
Giấy tờ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp liên quan đến sự kiện, hành vi (nếu có).
Quy trình thực hiện tương tự như đối với công dân Việt Nam:
Liên hệ Văn phòng Thừa phát lại để được tư vấn, đặt lịch.
Thừa phát lại xác minh sự kiện, hành vi, đảm bảo không vi phạm điều cấm.
Tiến hành lập Vi bằng, đọc lại nội dung, ký xác nhận và giao bản chính cho người yêu cầu.
>>> Xem thêm: Công chứng vi bằngkhi bàn giao mặt bằng: Cách bảo vệ quyền lợi hai bên
Lưu ý quan trọng về người nước ngoài có lập được vi bằng
Vi bằng không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ; chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi khách quan để làm chứng cứ.
Vi bằng không thay thế công chứng, chứng thực đối với giao dịch mà pháp luật yêu cầu.
Người nước ngoài khi lập Vi bằng liên quan đến bất động sản, nhà ở cần tuân thủ các quy định về điều kiện sở hữu, hạn chế chuyển nhượng theo luật chuyên ngành.
Kết luận
Với câu hỏi “Người nước ngoài có được lập Vi bằng không?”, câu trả lời rõ ràng là có. Pháp luật Việt Nam cho phép người nước ngoài lập Vi bằng khi có nhu cầu ghi nhận sự kiện, hành vi trên lãnh thổ Việt Nam, miễn không thuộc các trường hợp cấm hoặc vi phạm quy định về giao dịch có điều kiện. Đây là công cụ hữu ích, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người nước ngoài trong quá trình tham gia các quan hệ dân sự, thương mại tại Việt Nam.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
