Tranh chấp đất đai: Cần làm gì nếu hàng xóm cố tình xây lấn?
Tranh chấp đất đai luôn là vấn đề nóng, trong đó tình huống hàng xóm xây lấn sang phần đất của gia đình mình xảy ra khá phổ biến. Nhiều trường hợp do không am hiểu pháp luật hoặc không biết cách xử lý đã để tình trạng kéo dài, gây mất đoàn kết, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp. Vậy khi phát hiện hàng xóm cố tình xây lấn, cần làm gì để vừa đúng luật, vừa bảo vệ quyền sử dụng đất của mình?
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có hỗ trợ công chứng ngoài giờ hành chính không?
1. Nhận diện hành vi xây lấn đất
Hành vi hàng xóm xây lấn thường biểu hiện qua:
Tự ý dựng tường, nhà hoặc công trình vượt quá ranh giới thửa đất.
Di dời mốc giới, hàng rào hoặc sử dụng đất vượt quá diện tích được cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Lợi dụng lúc đất chưa được cắm mốc ranh giới rõ ràng để chiếm dụng.
Việc xác định rõ hành vi vi phạm là cơ sở quan trọng để xử lý đúng pháp luật.
2. Quy định pháp luật về việc xây lấn đất
Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013, hành vi lấn chiếm đất đai bị nghiêm cấm. Người hàng xóm xây lấn sẽ phải chịu:
Xử phạt hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, mức phạt từ 2 triệu đến 500 triệu đồng tùy loại đất và diện tích vi phạm.
Buộc tháo dỡ công trình xây lấn, khôi phục hiện trạng ban đầu.
Nếu hành vi gây thiệt hại lớn hoặc tái phạm, có thể bị xử lý hình sự theo Điều 228 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017).
Đối phó với tình huống hàng xóm xây lấn, người dân cần xử lý một cách bài bản: xác minh ranh giới, thương lượng, nhờ chính quyền địa phương can thiệp và cuối cùng có thể khởi kiện ra Tòa án. Việc kiên quyết áp dụng đúng quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, đồng thời ngăn ngừa tranh chấp kéo dài, phức tạp hơn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
