Điều kiện để hợp đồng tặng cho có hiệu lực pháp luật
Trong các giao dịch dân sự, hợp đồng tặng cho là một hình thức phổ biến, đặc biệt khi cha mẹ tặng cho con cái tài sản, hoặc người thân tặng cho nhau quyền sử dụng đất, nhà ở hay tài sản có giá trị khác. Tuy nhiên, không phải mọi hợp đồng tặng cho đều mặc nhiên có hiệu lực. Để hợp đồng được pháp luật công nhận và có giá trị ràng buộc, các bên cần đáp ứng những điều kiện nhất định. Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết điều kiện để hợp đồng tặng cho có hiệu lực pháp luật dựa trên các quy định hiện hành.
>>> Xem thêm: Cách tính phí công chứng hợp đồng mua bán xe ô tô nhanh chóng, chính xác
1.Căn cứ pháp lý điều chỉnh
Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho là sự thỏa thuận, trong đó bên tặng cho chuyển giao tài sản cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Hợp đồng này có thể áp dụng cho nhiều loại tài sản, từ động sản (tiền, xe cộ, vàng,…) đến bất động sản (quyền sử dụng đất, nhà ở,…).
Ngoài ra, với trường hợp tặng cho tài sản đặc biệt như quyền sử dụng đất, nhà ở, Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014 cũng có các quy định cụ thể để bảo đảm tính pháp lý của giao dịch.
2. Điều kiện để hợp đồng tặng cho có hiệu lực pháp luật
Để hợp đồng tặng cho được công nhận, các bên cần tuân thủ các điều kiện sau:
2.1. Chủ thể có đầy đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi
Các bên tham gia hợp đồng phải là những người có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định. Ví dụ: người tặng cho phải là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản; người nhận tặng cho phải có đầy đủ năng lực để nhận tài sản.
2.2. Ý chí tự nguyện, không bị ép buộc
Hợp đồng chỉ có hiệu lực khi được xác lập trên cơ sở tự nguyện. Nếu một bên bị đe dọa, lừa dối hoặc cưỡng ép, hợp đồng có thể bị tuyên bố vô hiệu.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏgiúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí
2.3. Tài sản tặng cho phải hợp pháp
Tài sản được tặng cho phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên tặng cho, không đang trong tình trạng tranh chấp, kê biên để thi hành án hoặc bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Đối với tài sản thông thường: hợp đồng tặng cho có thể lập bằng văn bản hoặc bằng lời nói (nếu tài sản được giao ngay).
Đối với bất động sản, quyền sử dụng đất: hợp đồng tặng cho phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Nếu không tuân thủ, hợp đồng sẽ vô hiệu.
2.5. Thực hiện việc giao tài sản
Hợp đồng tặng cho chỉ thực sự phát sinh hiệu lực khi tài sản được giao cho bên nhận, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
3. Những trường hợp hợp đồng tặng cho vô hiệu
Hợp đồng tặng cho sẽ bị coi là vô hiệu nếu rơi vào các trường hợp sau:
Người tặng cho không phải chủ sở hữu hợp pháp của tài sản.
Hợp đồng được xác lập do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ các loại giấy tờ nào? Tìm hiểu ngay để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác
Nội dung hoặc mục đích của hợp đồng vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội.
Hợp đồng không tuân thủ đúng hình thức bắt buộc (ví dụ: tặng cho đất nhưng không công chứng).
4. Ý nghĩa của việc tuân thủ điều kiện hợp đồng tặng cho
Việc đảm bảo đúng các điều kiện giúp:
Bảo vệ quyền lợi của các bên: tránh tranh chấp, khiếu kiện về sau.
Đảm bảo giao dịch được pháp luật công nhận: hợp đồng hợp lệ là cơ sở để sang tên quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản.
Tăng tính minh bạch và an toàn pháp lý: tạo niềm tin trong các quan hệ dân sự, gia đình và xã hội.
5. Kết luận
Như vậy, để hợp đồng tặng cho có hiệu lực pháp luật, các bên cần đảm bảo về chủ thể, ý chí tự nguyện, tính hợp pháp của tài sản, hình thức hợp đồng và việc chuyển giao tài sản. Đặc biệt, với các tài sản có giá trị lớn như quyền sử dụng đất, nhà ở, việc lập hợp đồng bằng văn bản và công chứng/chứng thực là yêu cầu bắt buộc. Chỉ khi tuân thủ đầy đủ các điều kiện này, hợp đồng tặng cho mới được pháp luật công nhận và bảo vệ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
