Văn phòng đăng ký đất đai: Thủ tục sang tên, đổi chủ nhà ở xã hội
Việc sang tên, đổi chủ nhà ở xã hội là bước quan trọng để bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp và minh bạch trong giao dịch. Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan thực hiện các thủ tục này, đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của người mua, người bán. Bài viết dưới đây hướng dẫn chi tiết quy trình, căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ gì trong việc sang tên sổ đỏ, sổ hồng?
⚖️ Căn cứ pháp lý liên quan đến văn phòng đăng ký đất đai
Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung 2024)
Điều 167-168: Quy định về đăng ký biến động, sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Nghị định 01/2023/NĐ-CP về đăng ký đất đai
Điều 13-17: Hướng dẫn thủ tục sang tên, đăng ký quyền sở hữu nhà ở xã hội.
Thông tư 24/2024/TT-BTNMT
Hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, lệ phí, thời gian xử lý tại Văn phòng đăng ký đất đai.
>>> Xem thêm: Tránh rủi ro pháp lý khi mua bán đất với dịch vụ sổ đỏchuyên nghiệp
📝 Thủ tục sang tên nhà ở xã hội tại văn phòng đăng ký đất đai
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) bản chính.
Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc biên bản bàn giao.
CMND/CCCD của bên bán và bên mua.
Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai.
Ví dụ minh họa: Ông A bán căn hộ 50m² nhà ở xã hội cho bà B. Cả hai chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của Văn phòng đăng ký đất đai, bao gồm sổ hồng bản chính và hợp đồng mua bán.
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai
Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ công trực tuyến nếu địa phương có hỗ trợ.
Nhận phiếu tiếp nhận hồ sơ.
Xử lý hồ sơ và thẩm định
Cán bộ kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ.
Xác minh quyền sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng.
Nhận kết quả sang tên
Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới cho bên mua.
Ghi nhận thông tin biến động trong hệ thống đăng ký đất đai.
>>> Xem thêm: Cách tiết kiệm thời gian khi tính toánphí công chứng online nhanh chóng
🏠 Thủ tục đổi chủ nhà ở xã hội tại văn phòng đăng ký đất đai
Điều kiện đổi chủ
Nhà ở xã hội đã hết thời hạn ưu đãi, đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Chủ sở hữu mới đáp ứng tiêu chuẩn thu nhập và điều kiện mua nhà ở xã hội.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại.
Hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao.
CMND/CCCD của bên bán và bên mua.
Đơn đề nghị đăng ký biến động.
Ví dụ minh họa: Bà C muốn chuyển nhượng căn hộ nhà ở xã hội cho con trai. Hồ sơ đầy đủ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai, sau 15 ngày, giấy chứng nhận quyền sở hữu được cấp cho con trai bà C.
Thực hiện thủ tục sang tên, đổi chủ nhà ở xã hội tại Văn phòng đăng ký đất đai là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nắm rõ quy trình và căn cứ pháp lý sẽ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, tránh rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
