Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong trường hợp xác lập quyền sở hữu là vấn đề pháp lý quan trọng được quy định trong Bộ luật Dân sự hiện hành. Việc xác định thời điểm, căn cứ và hình thức xác lập quyền sở hữu có ý nghĩa lớn trong quá trình quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản. Trên thực tế, nhiều tranh chấp phát sinh do các bên không hiểu rõ quy định pháp luật liên quan đến quyền sở hữu tài sản, đặc biệt đối với tài sản được tạo lập, chuyển giao hoặc chiếm hữu trong các trường hợp đặc biệt.
1. Quy định pháp luật về xác lập quyền sở hữu tài sản
Theo Điều 221 Bộ luật Dân sự năm 2015, quyền sở hữu được xác lập đối với tài sản trong các trường hợp do luật quy định.
• Quyền sở hữu được xác lập thông qua lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh hợp pháp.
• Quyền sở hữu được xác lập theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
• Tài sản được chuyển quyền sở hữu thông qua mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc các giao dịch dân sự khác.
• Người chiếm hữu tài sản trong một số trường hợp theo quy định pháp luật cũng có thể xác lập quyền sở hữu.
>>> Xem thêm: Bạn đã biết văn phòng công chứng nào uy tín theo quy định hiện hành năm 2026 chưa?
2. Các trường hợp xác lập quyền sở hữu theo quy định pháp luật
• Xác lập quyền sở hữu thông qua hợp đồng mua bán tài sản.
• Xác lập quyền sở hữu từ việc được tặng cho hoặc nhận thừa kế hợp pháp.
• Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản vô chủ hoặc tài sản không xác định được chủ sở hữu.
• Xác lập quyền sở hữu thông qua hoạt động đầu tư, sản xuất và tạo lập tài sản mới.
3. Điều kiện để tài sản được xác lập quyền sở hữu hợp pháp
Để quyền sở hữu được pháp luật công nhận, việc xác lập cần đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
• Tài sản phải thuộc đối tượng được phép giao dịch theo quy định pháp luật.
• Việc xác lập quyền sở hữu không được vi phạm điều cấm của luật hoặc trái đạo đức xã hội.
• Chủ thể xác lập quyền sở hữu phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp.
• Giao dịch liên quan đến tài sản phải tuân thủ hình thức bắt buộc trong trường hợp pháp luật có quy định.
4. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp
Khi xảy ra tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào chứng cứ và quy định pháp luật để xác định chủ sở hữu hợp pháp.
• Xem xét thời điểm xác lập quyền sở hữu đối với tài sản.
• Kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
• Đánh giá tính hợp pháp của giao dịch liên quan đến tài sản.
• Xác định việc chiếm hữu tài sản có ngay tình hay không ngay tình.
>>> Xem thêm: Bạn đang hoàn thiện hồ sơ năm 2026? Đừng bỏ qua dịch vụ dịch thuật.
5. Lưu ý pháp lý
Để hạn chế rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sở hữu tài sản, cá nhân và tổ chức cần chú ý thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết.
• Kiểm tra nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản trước khi giao dịch.
• Thực hiện công chứng hoặc chứng thực đối với giao dịch bắt buộc theo quy định.
• Đăng ký quyền sở hữu đúng thời hạn đối với tài sản phải đăng ký.
• Lưu giữ đầy đủ hợp đồng, hóa đơn và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Kết luận
Tài sản trong trường hợp xác lập quyền sở hữu cần được xác định dựa trên căn cứ pháp lý, trình tự thủ tục và chứng cứ liên quan theo quy định của Bộ luật Dân sự hiện hành. Việc hiểu rõ các trường hợp xác lập quyền sở hữu sẽ giúp cá nhân và tổ chức bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình quản lý, sử dụng và giao dịch tài sản.
>>> Có thể bạn quan tâm: Năm 2026, lệ phí chứng thực chữ ký được tính như thế nào theo quy định hiện nay?
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Tài sản được bảo vệ theo pháp luật hình sự
>>> Hiện nay, Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu giúp tiết kiệm thời gian đáng kể.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com