Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong trường hợp chuyển giao quyền sở hữu là vấn đề quan trọng trong các giao dịch dân sự, mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng tài sản hiện nay. Việc xác định thời điểm phát sinh quyền sở hữu, quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như hiệu lực của giao dịch có ý nghĩa quan trọng nhằm hạn chế tranh chấp và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của chủ thể tham gia giao dịch.
1. Quy định pháp luật về tài sản trong trường hợp chuyển giao quyền sở hữu
Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, quyền sở hữu đối với tài sản có thể được chuyển giao thông qua hợp đồng hoặc theo quy định pháp luật.
Điều 158 Bộ luật Dân sự quy định:
• Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản.
• Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không trái pháp luật.
Điều 161 Bộ luật Dân sự quy định:
• Thời điểm xác lập quyền sở hữu được thực hiện theo quy định của luật hoặc theo thỏa thuận của các bên.
• Việc chuyển giao quyền sở hữu có hiệu lực từ thời điểm tài sản được chuyển giao, trừ trường hợp luật có quy định khác.
>>> Xem thêm: Bạn đã hiểu rõ công chứng hợp pháp theo quy định hiện hành năm 2026 chưa?
2. Các trường hợp chuyển giao quyền sở hữu tài sản
Tài sản trong trường hợp chuyển giao quyền sở hữu thường phát sinh trong nhiều giao dịch khác nhau theo quy định pháp luật.
• Chuyển quyền sở hữu thông qua hợp đồng mua bán tài sản.
• Chuyển giao quyền sở hữu theo hợp đồng tặng cho tài sản.
• Chuyển quyền sở hữu thông qua thừa kế.
• Chuyển quyền sở hữu theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
3. Thời điểm phát sinh hiệu lực chuyển giao quyền sở hữu
Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản được xác định theo từng loại tài sản cụ thể.
• Đối với động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu phát sinh từ thời điểm giao tài sản.
• Đối với tài sản phải đăng ký thì quyền sở hữu phát sinh từ thời điểm hoàn tất thủ tục đăng ký.
• Các bên có quyền thỏa thuận về thời điểm chuyển giao nếu pháp luật không cấm.
4. Quyền và nghĩa vụ của các bên khi chuyển giao tài sản
Trong quá trình thực hiện giao dịch liên quan đến Tài sản trong trường hợp chuyển giao quyền sở hữu, các bên cần tuân thủ đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật.
• Bên chuyển giao có nghĩa vụ bàn giao tài sản đúng thỏa thuận.
• Bên nhận chuyển giao có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ theo hợp đồng.
• Các bên phải bảo đảm tính hợp pháp của tài sản giao dịch.
• Việc chuyển giao không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người thứ ba.
>>> Xem thêm: Dịch thuật hiện nay giúp doanh nghiệp mở rộng thị trường hiệu quả hơn.
5. Lưu ý pháp lý về tài sản trong trường hợp chuyển giao quyền sở hữu
Để hạn chế rủi ro phát sinh tranh chấp, các bên nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện giao dịch đúng quy định pháp luật.
• Kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
• Thực hiện công chứng đối với các giao dịch bắt buộc công chứng.
• Lập hợp đồng rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các bên.
• Thực hiện đăng ký sang tên đúng thời hạn theo quy định pháp luật.
Kết luận
Tài sản trong trường hợp chuyển giao quyền sở hữu là nội dung có ý nghĩa quan trọng trong các giao dịch dân sự và thương mại hiện nay. Việc xác định đúng thời điểm phát sinh quyền sở hữu, thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý và tuân thủ quy định của pháp luật sẽ giúp các bên hạn chế tranh chấp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp và bảo đảm an toàn trong quá trình giao dịch tài sản.
>>> Có thể bạn quan tâm:Người dân cần lưu ý gì khi đi làm chứng thực chữ ký theo quy định mới nhất hiện nay?
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Mua bán tài sản là thiết bị âm thanh
>>> Năm 2026, Dịch vụ sổ đỏ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho khách hàng.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com