Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong tranh chấp hợp đồng: Cách xác định là vấn đề quan trọng trong quá trình giải quyết các tranh chấp dân sự, kinh doanh thương mại và giao dịch tài sản. Trên thực tế, nhiều vụ việc phát sinh do các bên không xác định rõ quyền sở hữu, giá trị tài sản hoặc nghĩa vụ liên quan trong hợp đồng. Việc xác định đúng tài sản tranh chấp giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và là căn cứ để Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ việc đúng quy định pháp luật.
1. Quy định pháp luật về tài sản trong tranh chấp hợp đồng
Theo Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015:
• Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
• Tài sản có thể là bất động sản hoặc động sản.
• Tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai đều được pháp luật bảo vệ.
Trong tranh chấp hợp đồng, việc xác định tài sản phải dựa trên nội dung thỏa thuận, chứng cứ giao dịch và quy định của pháp luật dân sự.
Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự năm 2015:
• Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự.
• Các bên phải thực hiện đúng cam kết liên quan đến tài sản trong hợp đồng.
>>> Bạn đã tìm được văn phòng công chứng uy tín theo chuẩn 2026 chưa?
2. Tài sản trong tranh chấp hợp đồng được xác định như thế nào?
Việc xác định tài sản tranh chấp thường căn cứ vào nhiều yếu tố khác nhau.
• Nội dung và điều khoản ghi nhận trong hợp đồng.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
• Chứng từ thanh toán và biên bản giao nhận tài sản.
• Thời điểm phát sinh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản.
• Mục đích giao kết và thực hiện hợp đồng của các bên.
Trong nhiều trường hợp, dù hợp đồng đã ký nhưng quyền sở hữu tài sản vẫn chưa được chuyển giao hợp pháp nên có thể phát sinh tranh chấp.
3. Các loại tài sản thường phát sinh tranh chấp hợp đồng
Trong thực tế, nhiều loại tài sản có thể trở thành đối tượng tranh chấp khi hợp đồng bị vi phạm hoặc có nội dung không rõ ràng.
• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng.
• Xe ô tô, xe máy và tài sản có đăng ký quyền sở hữu.
• Tiền, cổ phần, cổ phiếu và quyền tài sản khác.
• Máy móc, thiết bị hoặc hàng hóa trong hợp đồng mua bán.
Theo Điều 430 Bộ luật Dân sự năm 2015:
• Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên.
• Bên bán có nghĩa vụ chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua.
• Bên mua có nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận.
Ví dụ: Doanh nghiệp C ký hợp đồng mua dây chuyền sản xuất với doanh nghiệp D nhưng bên bán giao thiếu linh kiện nên hai bên xảy ra tranh chấp về giá trị tài sản và nghĩa vụ thanh toán.
4. Chứng cứ xác định tài sản trong tranh chấp hợp đồng
Để chứng minh quyền lợi hợp pháp của mình, các bên cần chuẩn bị đầy đủ chứng cứ liên quan đến tài sản tranh chấp.
• Hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng đã ký kết.
• Hóa đơn, chứng từ thanh toán.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản.
• Biên bản giao nhận tài sản.
• Tin nhắn, email hoặc tài liệu thể hiện quá trình giao dịch.
Theo Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015:
• Đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ để bảo vệ yêu cầu của mình.
• Tòa án sẽ xem xét tính hợp pháp và giá trị chứng minh của từng tài liệu.
>>> Xem thêm: Hiện nay, nhiều người lựa chọn Chứng thực chữ ký để hoàn thiện giấy tờ nhanh chóng.
5. Lưu ý khi xác định tài sản trong tranh chấp hợp đồng
Để hạn chế rủi ro pháp lý, các bên nên chú ý nhiều vấn đề quan trọng khi giao kết và thực hiện hợp đồng.
• Ghi rõ thông tin tài sản trong hợp đồng.
• Xác định cụ thể tình trạng, số lượng và giá trị tài sản.
• Thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định pháp luật.
• Lưu giữ đầy đủ hồ sơ, chứng từ và biên bản giao nhận.
• Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng khi pháp luật yêu cầu.
Kết luận
Tài sản trong tranh chấp hợp đồng: Cách xác định là vấn đề có ý nghĩa quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp dân sự và thương mại. Việc xác định đúng tài sản tranh chấp cần dựa trên hợp đồng, chứng cứ giao dịch và quy định của pháp luật hiện hành. Để hạn chế rủi ro pháp lý, các bên nên lập hợp đồng rõ ràng, lưu giữ đầy đủ tài liệu liên quan và thực hiện đúng thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định pháp luật.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tra cứu nhanh Phí công chứng 2026 chuẩn theo quy định hiện hành.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Góp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất
>>> Hiện nay, Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội giúp người dân tiết kiệm rất nhiều thời gian xử lý hồ sơ.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com