Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuGóp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất là hình thức đầu tư phổ biến hiện nay khi cá nhân hoặc tổ chức muốn tham gia hoạt động kinh doanh nhưng không góp vốn bằng tiền mặt. Việc sử dụng quyền sử dụng đất để góp vốn có thể mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, tuy nhiên cần đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật và thực hiện đúng trình tự thủ tục nhằm đảm bảo giá trị pháp lý của giao dịch.
1. Quy định pháp luật về góp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất
Theo Luật Doanh nghiệp năm 2020 và Luật Đất đai hiện hành, quyền sử dụng đất là một trong những loại tài sản được phép dùng để góp vốn vào doanh nghiệp.
Theo Điều 34 Luật Doanh nghiệp năm 2020:
• Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ, vàng, quyền sử dụng đất và các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.
• Người góp vốn phải có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản góp vốn.
Theo Điều 45 Luật Đất đai năm 2024:
• Người sử dụng đất được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
• Việc góp vốn phải được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Bạn đã biết dịch vụ công chứng nào uy tín theo quy định hiện hành năm 2026 chưa?
2. Điều kiện góp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất
Để thực hiện đúng quy định pháp luật, người góp vốn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Đất không có tranh chấp tại thời điểm góp vốn.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án.
• Đất vẫn còn thời hạn sử dụng theo quy định.
• Mục đích sử dụng đất phù hợp với hoạt động của doanh nghiệp.
Ngoài ra, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.
3. Hồ sơ góp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất
Khi thực hiện thủ tục góp vốn, các bên cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.
• Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Căn cước công dân hoặc giấy tờ pháp lý của các bên.
• Điều lệ công ty hoặc văn bản liên quan đến việc tiếp nhận vốn góp.
• Hồ sơ đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Theo quy định của pháp luật dân sự và đất đai, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực để có hiệu lực pháp lý.
Ví dụ: Anh C góp vốn bằng thửa đất trị giá 5 tỷ đồng vào công ty sản xuất nhưng hợp đồng không được công chứng nên cơ quan đăng ký đất đai từ chối thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
4. Trình tự góp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất
Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thường được thực hiện theo các bước cơ bản sau đây.
• Định giá quyền sử dụng đất góp vốn.
• Lập hợp đồng góp vốn theo đúng quy định pháp luật.
• Thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.
• Kê khai và đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.
• Ghi nhận phần vốn góp trong hồ sơ doanh nghiệp.
>>> Xem thêm: Năm 2026, Chứng thực chữ ký giúp hồ sơ của bạn đảm bảo giá trị pháp lý rõ ràng.
5. Rủi ro pháp lý khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Trong quá trình thực hiện giao dịch, nếu không tuân thủ đúng quy định pháp luật thì các bên có thể gặp nhiều rủi ro.
• Hợp đồng góp vốn bị vô hiệu do không công chứng.
• Đất đang tranh chấp hoặc bị kê biên nhưng vẫn thực hiện góp vốn.
• Định giá tài sản không chính xác gây thiệt hại cho thành viên công ty.
• Không đăng ký biến động đất đai theo quy định pháp luật.
Do đó, các bên cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của quyền sử dụng đất trước khi thực hiện giao dịch.
Kết luận
Góp vốn vào công ty bằng tài sản là quyền sử dụng đất là hình thức đầu tư hợp pháp và mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp cũng như người góp vốn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn pháp lý, các bên cần đáp ứng đầy đủ điều kiện về quyền sử dụng đất, thực hiện đúng trình tự thủ tục và công chứng hợp đồng theo quy định pháp luật. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và kiểm tra kỹ tính pháp lý của tài sản góp vốn sẽ giúp hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
>>> Có thể bạn quan tâm: Khám phá ngay Thủ tục công chứng mới nhất 2026 để tránh sai sót không đáng có.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Quyền sở hữu tài sản trí tuệ: Đăng ký và bảo vệ
>>> Theo quy định hiện hành 2026, Dịch vụ sang tên sổ đỏ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ nhanh và chính xác hơn.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com