Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bằng hình thức ủy quyền toàn phần
Trong thực tiễn giao dịch dân sự, việc mua bán tài sản thông qua đấu giá không chỉ được thực hiện trực tiếp mà còn có thể thông qua hình thức ủy quyền toàn phần. Tuy nhiên, khi áp dụng ủy quyền trong giao dịch đấu giá, việc công chứng hợp đồng đóng vai trò then chốt để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về công chứng hợp đồng đấu giá ủy quyền toàn phần, căn cứ pháp luật và quy trình thực hiện theo quy định hiện hành.
Khái quát về công chứng hợp đồng đấu giá ủy quyền toàn phần
Ủy quyền toàn phần là hình thức mà bên có quyền (bên ủy quyền) trao cho người khác (bên được ủy quyền) toàn quyền thay mặt mình thực hiện mọi hành vi pháp lý liên quan đến việc tham gia đấu giá và ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Trong trường hợp này, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký và công chứng không phải bởi chính người trúng đấu giá mà bởi người được ủy quyền toàn phần. Do đó, việc công chứng hợp đồng đấu giá ủy quyền toàn phần phải được thực hiện chặt chẽ, bảo đảm bên được ủy quyền thực sự có đủ thẩm quyền và phạm vi đại diện hợp pháp.
Nếu có nghi ngờ về tính hợp pháp, công chứng viên có quyền yêu cầu xác minh hoặc từ chối công chứng theo “Điều 44 Luật Công chứng 2014”.
Bước 4: Ký kết và công chứng hợp đồng
Sau khi hồ sơ hợp lệ, công chứng viên tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá theo đúng hình thức, đọc lại nội dung cho các bên nghe và giải thích quyền, nghĩa vụ trước khi ký.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ tiết kiệm chi phí, tối ưu thời gian cho khách hàng
Một số lưu ý pháp lý quan trọng
Văn bản ủy quyền toàn phần phải ghi rõ phạm vi quyền hạn, đặc biệt là quyền tham gia đấu giá, ký hợp đồng và thanh toán.
Nếu tài sản đấu giá là bất động sản, việc công chứng hợp đồng là bắt buộc theo “Điều 122 Luật Đất đai 2024”.
Trường hợp bên ủy quyền đã mất năng lực hành vi dân sự hoặc chết trước thời điểm công chứng, văn bản ủy quyền sẽ đương nhiên hết hiệu lực, dẫn đến hợp đồng vô hiệu theo “Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015”.
Công chứng viên phải kiểm tra kỹ mục đích ủy quyền, tránh tình trạng “ủy quyền trá hình” nhằm che giấu giao dịch bất hợp pháp.
Kết luận
Hình thức công chứng hợp đồng đấu giá ủy quyền toàn phần là một giải pháp linh hoạt giúp các bên thuận tiện hơn trong quá trình mua bán tài sản đấu giá. Tuy nhiên, đây cũng là giao dịch tiềm ẩn rủi ro pháp lý nếu việc ủy quyền không được xác lập đúng quy định. Vì vậy, người tham gia đấu giá nên lựa chọn văn phòng công chứng uy tín, được công chứng viên tư vấn đầy đủ trước khi ký kết để đảm bảo hiệu lực pháp lý và quyền lợi của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
