Phân tích điều khoản bảo trì nhà ở: Hợp đồng ở nhờ

Trong thực tế, việc ở nhờ thường diễn ra dựa trên sự tin tưởng giữa các bên. Tuy nhiên, khi phát sinh vấn đề về bảo trì, sửa chữa nhà ở, tranh chấp có thể nảy sinh nếu không có điều khoản rõ ràng trong hợp đồng. Vậy, điều khoản bảo trì trong hợp đồng ở nhờ có vai trò như thế nào và trách nhiệm thuộc về ai?

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có giúp soạn thảo hợp đồng không?

1. Điều khoản bảo trì nhà ở trong hợp đồng ở nhờ là gì?

Điều khoản bảo trì nhà ở là nội dung quy định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến việc bảo quản, sửa chữa, duy trì chất lượng tài sản trong suốt thời gian ở nhờ. Mặc dù hợp đồng ở nhờ không yêu cầu bắt buộc phải lập theo mẫu chuẩn, nhưng việc đưa điều khoản này vào là cần thiết để tránh tranh chấp.

2. Ai chịu trách nhiệm bảo trì nhà ở trong thời gian ở nhờ?

Chủ nhà (bên cho ở nhờ): Thông thường, trách nhiệm chính trong việc bảo trì, sửa chữa kết cấu, hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà thuộc về chủ sở hữu.
Người ở nhờ: Phải giữ gìn tài sản trong tình trạng tốt, sử dụng đúng mục đích. Nếu gây hư hỏng, người ở nhờ có trách nhiệm bồi thường hoặc khắc phục.

Việc phân định rõ ràng ngay từ đầu giúp giảm rủi ro và tránh những hiểu lầm khi sự cố xảy ra.

>>> Xem thêm: Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

3. Các tranh chấp thường gặp về bảo trì trong hợp đồng ở nhờ

Người ở nhờ làm hư hỏng thiết bị, nhưng không chấp nhận bồi thường.
Chủ nhà yêu cầu người ở nhờ đóng góp chi phí sửa chữa lớn, dẫn đến mâu thuẫn.
Không có điều khoản quy định cụ thể, nên khó xử lý khi hư hỏng xảy ra.

Xem thêm: Mẫu đơn ký giáp ranh với mảnh đất liền kề 2022 và cách ghi

4. Giải pháp phòng ngừa tranh chấp

Soạn hợp đồng chi tiết: Bổ sung điều khoản về bảo trì, sửa chữa, nêu rõ trách nhiệm của từng bên.
Có hình ảnh, biên bản bàn giao: Ghi nhận hiện trạng trước khi người ở nhờ vào ở.
Thỏa thuận chi phí cụ thể: Đối với các chi phí bảo trì nhỏ, lớn cần có sự thống nhất rõ ràng bằng văn bản.

Kết luận

Điều khoản bảo trì trong hợp đồng ở nhờ không chỉ là một phần bổ sung, mà là yếu tố then chốt để bảo vệ quyền lợi cho cả chủ nhà và người ở nhờ. Soạn thảo hợp đồng rõ ràng, có căn cứ sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và duy trì mối quan hệ hài hòa giữa các bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng mua bán đất quy hoạch: Khi nào bị tuyên vô hiệu?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

Xem thêm: Chữ ký giả trong hợp đồng công chứng: Người ký giả có bị xử lý hình sự?

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.