Đền bù khi chấm dứt hợp đồng ở nhờ: Các quy định cần nắm

Hợp đồng ở nhờ là một thỏa thuận phổ biến trong thực tế, đặc biệt khi người thân, bạn bè muốn hỗ trợ chỗ ở tạm thời mà không phát sinh nghĩa vụ thanh toán. Tuy nhiên, khi chấm dứt hợp đồng, vấn đề đền bù thường gây tranh cãi: liệu có phải bồi thường chi phí sửa chữa, cải tạo hoặc các khoản khác? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các quy định liên quan để giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ trong trường hợp này.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm làm việc với Văn phòng công chứng: Nên biết trước

Đền bù khi chấm dứt hợp đồng ở nhờ: Quy định pháp lý liên quan

Hợp đồng ở nhờ về bản chất là một dạng hợp đồng mượn tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự. Khi chấm dứt hợp đồng, bên ở nhờ có nghĩa vụ trả lại tài sản đúng hiện trạng hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu có thiệt hại, việc bồi thường được xác định theo nguyên tắc: ai gây thiệt hại thì người đó phải khắc phục.

Các trường hợp thường gặp:

Hư hỏng tài sản: Bên ở nhờ phải sửa chữa hoặc thanh toán chi phí sửa chữa.
Cải tạo nhà ở khi chưa được đồng ý: Chủ nhà có quyền yêu cầu khôi phục tình trạng ban đầu hoặc bồi thường chi phí khắc phục.
Thiệt hại phát sinh do lỗi chủ quan: Bên ở nhờ chịu trách nhiệm toàn bộ.

>>> Xem thêm: Tại sao nên chọn văn phòng uy tín cho dịch vụ sang tên sổ đỏ?

Thỏa thuận bồi thường trong hợp đồng: Điều khoản không thể thiếu

Để tránh tranh chấp, ngay khi lập hợp đồng, hai bên cần ghi rõ:

Trách nhiệm bảo quản nhà ở và tài sản kèm theo.
Nghĩa vụ khôi phục hiện trạng khi chấm dứt hợp đồng.
Mức đền bù cụ thể nếu gây hư hỏng hoặc làm giảm giá trị nhà ở.

Xem thêm: Chứng thực giấy ủy quyền có cần cả 2 bên phải có mặt không?

Việc có điều khoản này sẽ giúp các bên dễ dàng xác định nghĩa vụ khi kết thúc hợp đồng, hạn chế nguy cơ kiện tụng.

Trường hợp phát sinh chi phí sửa chữa: Ai chịu trách nhiệm?

Có ba tình huống phổ biến:

Hỏng hóc tự nhiên do thời gian sử dụng: Chủ nhà thường phải chịu chi phí này.
Thiệt hại do bên ở nhờ gây ra: Bên ở nhờ phải bồi thường toàn bộ.
Cải tạo nâng cấp có sự đồng ý của chủ nhà: Hai bên có thể thỏa thuận về chi phí và quyền lợi liên quan.

Nếu không có thỏa thuận, chi phí cải tạo sẽ không được hoàn trả cho bên ở nhờ.

Kết luận

Chấm dứt hợp đồng ở nhờ có thể dẫn đến tranh chấp về đền bù nếu các bên không thống nhất rõ ràng từ đầu. Vì vậy, để bảo vệ quyền lợi, hãy lập hợp đồng bằng văn bản, quy định cụ thể về nghĩa vụ bảo quản, khôi phục hiện trạng và bồi thường thiệt hại. Đây là cách tốt nhất để tránh rủi ro pháp lý và giữ gìn quan hệ giữa các bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng mua bán đất quy hoạch: Khi nào bị tuyên vô hiệu?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

Xem thêm: Khai nộp thuế khoán cho hộ cá nhân kinh doanh cần những thủ tục gì?

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.