Hợp đồng ở nhờ liên quan đến tài sản thừa kế: Đảm bảo quyền lợi
Việc ở nhờ trong nhà hoặc trên đất thuộc tài sản thừa kế là tình huống phổ biến, đặc biệt khi các đồng thừa kế chưa phân chia tài sản hoặc đang chờ làm thủ tục khai nhận di sản. Tuy nhiên, nếu không có hợp đồng rõ ràng, các tranh chấp về quyền sử dụng, nghĩa vụ và thời hạn ở nhờ rất dễ phát sinh. Bài viết này phân tích những điểm quan trọng khi lập hợp đồng ở nhờ liên quan đến tài sản thừa kế để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên.
>>> Xem thêm: Thời gian làm việc trung bình tại Văn phòng công chứng là bao lâu?
1. Vì sao cần hợp đồng ở nhờ khi tài sản thuộc diện thừa kế?
Tài sản thừa kế có thể có nhiều người cùng sở hữu (đồng thừa kế). Trong trường hợp này, nếu một người cho phép người khác ở nhờ mà không có sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế, giao dịch đó có thể bị vô hiệu. Vì vậy, việc lập hợp đồng ở nhờ có chữ ký của tất cả đồng thừa kế hoặc người đại diện hợp pháp là rất cần thiết để tránh tranh chấp sau này.
2. Nội dung hợp đồng ở nhờ trong trường hợp có tài sản thừa kế
Hợp đồng ở nhờ liên quan đến tài sản thừa kế cần lưu ý các điều khoản sau:
Thông tin các bên: Bao gồm người cho ở nhờ (toàn bộ đồng thừa kế hoặc người được ủy quyền hợp pháp) và người ở nhờ.
Thông tin về tài sản: Mô tả rõ địa chỉ nhà, diện tích, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà.
Thời hạn ở nhờ: Nêu rõ thời gian ở nhờ để tránh phát sinh yêu cầu sử dụng lâu dài.
Trách nhiệm của người ở nhờ: Không được tự ý sửa chữa, cho thuê lại hoặc làm ảnh hưởng đến tài sản.
Điều khoản về bồi thường: Nếu gây hư hại hoặc chậm trả nhà, người ở nhờ phải bồi thường thiệt hại.
Nếu chỉ thỏa thuận miệng, người ở nhờ có thể kéo dài thời gian ở, từ chối trả nhà hoặc tranh chấp quyền sở hữu. Thậm chí, có trường hợp người ở nhờ yêu cầu chia tài sản thừa kế với lý do “được cho ở nhờ lâu dài”. Đây là rủi ro mà nhiều gia đình gặp phải khi thiếu hợp đồng bằng văn bản.
4. Có cần công chứng hợp đồng ở nhờ không?
Với tài sản thuộc diện thừa kế, công chứng hợp đồng ở nhờ là giải pháp an toàn, bởi:
Công chứng viên sẽ kiểm tra quyền sử dụng tài sản và tư cách các bên.
Hợp đồng được công chứng giúp tăng tính pháp lý, hạn chế tranh chấp về sau.
Kết luận
Hợp đồng ở nhờ liên quan đến tài sản thừa kế đòi hỏi sự thận trọng hơn so với các trường hợp thông thường. Việc lập hợp đồng rõ ràng, có chữ ký của tất cả đồng thừa kế và được công chứng sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh những tranh chấp không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
