Hợp đồng ở nhờ và Luật Hôn nhân & Gia đình: Các tình huống phức tạp
Trong thực tế, việc cho ở nhờ không chỉ diễn ra giữa bạn bè hay người thân mà còn xuất hiện trong quan hệ hôn nhân và gia đình. Vậy khi hợp đồng ở nhờ gắn với các mối quan hệ này, pháp luật sẽ điều chỉnh ra sao? Luật Hôn nhân và Gia đình có vai trò như thế nào trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những tình huống pháp lý phức tạp liên quan đến hợp đồng ở nhờ trong phạm vi quan hệ gia đình để bạn hiểu rõ và phòng tránh rủi ro.
1. Mối quan hệ giữa hợp đồng ở nhờ và Luật Hôn nhân & Gia đình
Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 điều chỉnh các quan hệ nhân thân và tài sản giữa vợ chồng, cha mẹ, con cái, người thân thích. Khi các bên trong quan hệ này ký kết hợp đồng ở nhờ (như giữa vợ chồng với bố mẹ, anh chị em), vấn đề pháp lý phát sinh từ việc phân định quyền sở hữu tài sản và nghĩa vụ trong hợp đồng.
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014, tài sản chung vợ chồng bao gồm quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Do đó, khi một bên cho người thân ở nhờ, cần xác định rõ tài sản đó là chung hay riêng để tránh tranh chấp sau này.
2. Các tình huống phức tạp thường gặp về hợp đồng ở nhờ
Một số trường hợp dễ dẫn đến tranh chấp:
Trường hợp 1: Cho ở nhờ trên đất chung của vợ chồng Nếu chỉ một bên đồng ý mà bên còn lại không biết hoặc không chấp thuận, hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu vì vi phạm quyền định đoạt tài sản chung.
Trường hợp 2: Cho người thân ở nhờ tài sản riêng nhưng trong thời kỳ hôn nhân Theo luật, nếu tài sản riêng không được nhập vào tài sản chung, người sở hữu có quyền cho ở nhờ mà không cần sự đồng ý của bên kia. Tuy nhiên, chứng minh đây là tài sản riêng có thể gây khó khăn khi tranh chấp xảy ra.
Trường hợp 3: Hợp đồng ở nhờ gắn với quan hệ cha mẹ – con Khi cha mẹ cho con ở nhờ và sau này muốn lấy lại, dễ xảy ra tranh chấp nếu bên ở nhờ cho rằng đó là quyền lợi lâu dài hoặc có công sức đóng góp vào nhà đất.
Điều 35 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014 quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận của cả hai vợ chồng.
Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 về hợp đồng ở nhờ: đây là hợp đồng không có đền bù, bên ở nhờ có nghĩa vụ bảo quản tài sản và trả lại khi kết thúc thời hạn.
4. Giải pháp hạn chế rủi ro về hợp đồng ở nhờ
Lập hợp đồng bằng văn bản, có công chứng: Giúp xác định rõ quyền sở hữu và trách nhiệm các bên.
Ghi rõ nguồn gốc tài sản: Nếu là tài sản riêng, cần có căn cứ chứng minh (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thỏa thuận phân chia tài sản chung – riêng).
Thỏa thuận chấm dứt hợp đồng: Quy định cụ thể thời hạn ở nhờ và điều kiện trả lại tài sản.
>>> Xem thêm: Những sai lầm thường gặp khikiểm tra sổ đỏ bằng mắt thường
Kết luận
Hợp đồng ở nhờ liên quan đến quan hệ hôn nhân và gia đình chứa đựng nhiều yếu tố nhạy cảm, dễ phát sinh tranh chấp nếu thiếu sự rõ ràng về quyền sở hữu tài sản. Để tránh rủi ro pháp lý, các bên nên lập hợp đồng minh bạch, tuân thủ quy định của Luật Hôn nhân & Gia đình và Bộ luật Dân sự. Trong trường hợp phức tạp, nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
