Vai trò của luật sư trong công chứng vay vốn ngân hàng
Trong hoạt động vay vốn ngân hàng, công chứng là bước không thể thiếu nhằm đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng, đặc biệt đối với các giao dịch có tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, không ít trường hợp người vay gặp khó khăn do thiếu hiểu biết về pháp luật hoặc sai sót trong hồ sơ. Lúc này, vai trò của luật sư trong công chứng vay vốn ngân hàng trở nên đặc biệt quan trọng, giúp các bên phòng tránh rủi ro, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
1. Căn cứ pháp lý điều chỉnh công chứng vay vốn ngân hàng
Việc công chứng vay vốn ngân hàng hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật mới nhất, bao gồm:
Luật Công chứng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2023).
Bộ luật Dân sự 2015 – quy định nguyên tắc giao kết, thực hiện và hiệu lực của hợp đồng dân sự, bao gồm hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp.
Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) – quy định về hoạt động cho vay, bảo đảm tiền vay và trách nhiệm của tổ chức tín dụng.
Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao, chứng thực bản sao, chứng thực chữ ký, chứng thực hợp đồng, giao dịch.
Theo Điều 40 Luật Công chứng 2014, công chứng viên có quyền từ chối công chứng nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, để tránh việc hồ sơ bị từ chối hoặc kéo dài thời gian xử lý, vai trò của luật sư là vô cùng cần thiết.
2. Vai trò của luật sư trong việc chuẩn bị hồ sơ công chứng vay vốn ngân hàng
Luật sư giúp khách hàng rà soát và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định pháp luật. Hồ sơ thông thường bao gồm:
Dự thảo hợp đồng vay vốn hoặc hợp đồng thế chấp.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký xe, sổ tiết kiệm.
Giấy tờ nhân thân của các bên tham gia hợp đồng.
Tài liệu xác nhận tình trạng pháp lý của tài sản như không tranh chấp, không bị kê biên.
Luật sư sẽ kiểm tra các điều khoản hợp đồng nhằm đảm bảo rằng chúng phù hợp với quy định pháp luật, không xâm phạm quyền lợi của người vay, đồng thời đáp ứng yêu cầu của ngân hàng. Ví dụ thực tế: Một khách hàng vay thế chấp quyền sử dụng đất để kinh doanh nhưng quên xác minh tình trạng hôn nhân dẫn đến hợp đồng bị vô hiệu do thiếu chữ ký của vợ/chồng. Luật sư sẽ giúp rà soát và tránh các thiếu sót như vậy.
3. Luật sư tư vấn, đàm phán và bảo vệ quyền lợi trong quá trình công chứng vay vốn ngân hàng
Luật sư đóng vai trò trung gian pháp lý giữa người vay và ngân hàng, giúp hai bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình. Cụ thể, luật sư có thể:
Giải thích các điều khoản pháp lý phức tạp trong hợp đồng vay hoặc thế chấp.
Đề xuất điều chỉnh các điều khoản bất lợi, ví dụ về lãi suất, thời hạn trả nợ, hoặc quyền xử lý tài sản bảo đảm.
Hỗ trợ đàm phán để đảm bảo hợp đồng công bằng, hợp pháp và khả thi.
Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng chỉ có hiệu lực khi được giao kết trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng và không trái pháp luật. Luật sư giúp bảo đảm điều này được thực hiện đúng, tránh việc người vay bị ép buộc hoặc hiểu sai cam kết.
4. Luật sư hỗ trợ trong quá trình ký kết và thực hiện công chứng vay vốn ngân hàng
Trong giai đoạn công chứng, luật sư có thể tham gia cùng khách hàng tại phòng công chứng để đảm bảo nội dung ký kết đúng với ý chí thỏa thuận. Luật sư cũng sẽ kiểm tra lại toàn bộ văn bản công chứng, tránh sai sót về câu chữ, tài sản hoặc đối tượng ký kết, đồng thời hướng dẫn khách hàng nộp lệ phí công chứng và hoàn thiện thủ tục pháp lý sau công chứng.
Sau khi hợp đồng đã được công chứng, luật sư tiếp tục hỗ trợ khách hàng trong quá trình thực hiện hợp đồng, xử lý tranh chấp (nếu có) hoặc làm thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm theo Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm.
>>> Xem thêm: Nhanh chóng, chính xác và minh bạch tại Phòng công chứng.
5. Lợi ích thực tế khi có luật sư đồng hành trong công chứng vay vốn ngân hàng
Việc có luật sư tham gia giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý khi hồ sơ được kiểm tra kỹ càng và hợp đồng được đảm bảo tính hợp pháp. Bên cạnh đó, luật sư giúp tiết kiệm thời gian khi hồ sơ được chuẩn bị đúng ngay từ đầu, tránh sửa đổi nhiều lần. Luật sư cũng tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người vay bằng việc làm rõ các điều khoản, tránh mâu thuẫn và tranh chấp. Cuối cùng, luật sư bảo đảm hợp đồng có giá trị pháp lý cao nhất theo quy định của Luật Công chứng, Bộ luật Dân sự và Luật Các tổ chức tín dụng mới nhất.
Ví dụ thực tế: Một doanh nghiệp nhỏ được luật sư tư vấn điều chỉnh điều khoản về xử lý tài sản bảo đảm, giúp họ giữ được tài sản dù bị chậm thanh toán trong thời gian ngắn, thay vì bị ngân hàng xử lý tài sản ngay lập tức theo hợp đồng cũ.
Kết luận
Trong bối cảnh pháp luật ngày càng chặt chẽ, luật sư giữ vai trò không thể thiếu trong quá trình công chứng vay vốn ngân hàng. Không chỉ giúp đảm bảo hợp đồng hợp pháp và an toàn, luật sư còn là người đồng hành bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong suốt quá trình vay vốn. Do đó, việc thuê luật sư tư vấn trước khi công chứng vay vốn là bước đầu tư cần thiết để giao dịch diễn ra hiệu quả, an toàn và đúng quy định pháp luật mới nhất.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
