Vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình với nhiều điểm mới đáng chú ý. Sau đây là một số quy định mới về phòng cháy, chữa cháy cho nhà và công trình áp dụng từ 01/12/2023.

>>> Tìm hiểu thêm: Chứng thực chữ ký ở đâu? Có cần mang căn cước công dân bản gốc đi không?

1. Thay đổi phạm vi điều chỉnh của quy chuẩn phòng cháy chữa cháy cho Nhà Ở Kinh Doanh

Hiện nay, Thông tư 06/2022/TT-BXD quy định rằng, những ngôi nhà ở riêng lẻ kết hợp với sản xuất, kinh doanh có diện tích sàn dành cho mục đích này chiếm trên 30% tổng diện tích sàn, theo Quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD.Từ ngày 01/12/2023, Thông tư 09/2023/TT-BXD sửa đổi phạm vi điều chỉnh của quy chuẩn phòng cháy, chữa cháy đối với loại nhà ở kể trên. Điều này áp dụng cho những nhà ở riêng lẻ có kết hợp mục đích sử dụng khác và nhà ở riêng lẻ được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác, đáp ứng một số tiêu chí như chiều cao, khối tích, và sự có mặt của các tầng hầm.Lưu ý rằng các yêu cầu an toàn cháy được áp dụng tùy thuộc vào quy mô của từng loại nhà và sẽ được xác định bởi các tiêu chuẩn an toàn cháy liên quan.

Thay Đổi Phạm Vi Điều Chỉnh cho Nhà Ở Kinh Doanh

2. Sử Dụng Tiêu Chuẩn Nước Ngoài và Tiêu Chuẩn Địa Phương về Phòng Cháy Chữa Cháy

Thay đổi đáng chú ý là Thông tư 09/2023/TT-BXD cho phép sử dụng các tiêu chuẩn của nước ngoài và tiêu chuẩn địa phương, với điều kiện đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc quy định trong quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD và pháp luật Việt Nam về phòng cháy, chữa cháy.Điều này giúp linh hoạt hóa việc áp dụng các tiêu chuẩn phù hợp với điều kiện đặc thù của từng khu vực. Các địa phương cũng có quyền ban hành quy chuẩn kỹ thuật địa phương để điều chỉnh, sửa đổi, hoặc bổ sung một số quy định của Quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD để phù hợp với điều kiện cụ thể tại địa phương đó.

>>> Xem thêm: Công chứng hết bao nhiêu tiền? Phí công chứng mới cập nhật 2023 [Tổng hợp các loại phí hợp đồng, giao dịch]

3. Yêu Cầu Về Vách Ngăn Chống Khói Loại 1

Quy định mới đặt yêu cầu sử dụng vách ngăn chống khói loại 1 tại tất cả các tầng hầm, với ít nhất một lối vào buồng thang bộ thoát nạn. Điều này giúp ngăn chặn khói lan ra môi trường xung quanh và tăng cường an toàn cho người dân khi có sự cố cháy.

Yêu Cầu Về Vách Ngăn Chống Khói Loại 1

4. Khoảng Cách Giữa Hai Lối Ra Thoát Nạn

Thay đổi quan trọng là quy định về khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn. Khoảng cách này sẽ được đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh xa nhất của chúng và phải lớn hơn hoặc bằng 7m. Điều này giúp đảm bảo sự phân tán và an toàn khi sử dụng các lối ra thoát nạn trong trường hợp khẩn cấp.

Xem thêm:  Pháp nhân có quyền để lại di chúc không?

5. Thang Bộ Loại 3 Cho Nhà Cao từ 28 đến 50m

Những nhà có chiều cao PCCC từ 28 đến 50m được phép sử dụng thang bộ loại 3 làm lối thoát nạn, với điều kiện phần thang bộ loại 3 từ trên 28m phải được bảo vệ chống rơi ngã. Điều này mang lại sự linh hoạt trong lựa chọn các giải pháp thoát nạn cho các công trình với chiều cao này.

>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng là gì? Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về thủ tục công chứng?

6. Bố Trí Một Lối Thoát Nạn Cho Nhà Cao từ 21 đến 25m

Thay đổi quy định cho phép bố trí một lối thoát nạn cho nhà có chiều cao PCCC từ 21m đến 25m, với một số điều kiện đảm bảo an toàn, như diện tích tầng, số lượng người, không để xe cơ giới tại tầng thoát nạn, và sự có mặt của hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.

7. Quy Định Chi Tiết Về Trang Bị Cấp Nước Trong Phòng Cháy Chữa Cháy

Thông tư sửa đổi rõ ràng điều kiện và trường hợp cần trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà. Nói chung, các nhà và công trình trong khu vực đô thị, khu công nghiệp, và các khu đặc điểm tương tự cần phải thực hiện trang bị này.

Quy Định Chi Tiết Về Trang Bị Cấp Nước Chữa Cháy

8. Bổ Sung Họng Khô Cho Thang Bộ

Thông tư đưa ra yêu cầu bổ sung về việc bố trí ít nhất một họng khô tại mỗi tầng trong trường hợp không thể đảm bảo đủ chiều rộng khe hở giữa các bản thang và giữa các lan can tay vịn của bản thang. Điều này đảm bảo cấp nước chữa cháy dự phòng và tăng cường khả năng ứng phó với sự cố cháy.

Những điều chỉnh trên đây mang lại sự hiểu biết chi tiết và cập nhật về những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy cho nhà và công trình.

Tổng kết lại, những điểm mới về phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình, như được đề cập trong Thông tư 09/2023/TT-BXD, đánh dấu sự thay đổi và cập nhật quan trọng trong lĩnh vực an toàn xây dựng. Việc điều chỉnh phạm vi điều chỉnh cho nhà ở kinh doanh, sử dụng tiêu chuẩn nước ngoài và tiêu chuẩn địa phương, yêu cầu về vách ngăn chống khói loại 1, khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn, và nhiều quy định khác, đều nhằm mục tiêu tăng cường an toàn cho cộng đồng dân cư.

Bằng cách này, những điều chỉnh này không chỉ đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về an toàn và phòng cháy chữa cháy mà còn thể hiện sự linh hoạt và sáng tạo trong quản lý, thiết kế, và xây dựng các công trình. Việc thúc đẩy việc sử dụng tiêu chuẩn nước ngoài và khuyến khích địa phương tự ban hành quy chuẩn kỹ thuật địa phương cũng mang lại sự đa dạng và thích ứng với đặc thù của từng vùng.

Xem thêm:  Tuổi nghỉ hưu của giáo viên và cách tính lương hưu năm 2024

Những điểm mới này là bước quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo vệ tài sản cho cộng đồng dân cư. Chúng cũng thể hiện cam kết của ngành xây dựng đối với việc duy trì và cải thiện môi trường sống thông qua các biện pháp an toàn và phòng cháy hiệu quả.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

xem thêm các từ khóa:

>>> Hương ước là gì? Nội dung và hình thức của hương ước.

>>> Hợp đồng mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng và chứng thực không? Thủ tục công chứng mua bán nhà đất như thế nào?

>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói nhanh giá rẻ tại Hà Nội – Nhận làm trọn gói – Tư vấn miễn phí 24/7

>>> Hướng dẫn người dân kiểm tra sổ đỏ giả đơn giản tại nhà – phòng tránh sổ đỏ giả không phải ai cũng biết.

>>> Lợi ích khi đến văn phòng công chứng tư nhân – thực hiện dịch vụ công chứng giấy tờ, tài liệu miễn phí cả thứ 7 và chủ nhật.

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *