Hợp đồng mua bán tài sản có giá trị lớn: Những lưu ý quan trọng
Trong các giao dịch dân sự và thương mại, hợp đồng mua bán tài sản là cơ sở pháp lý quan trọng xác định quyền, nghĩa vụ của các bên. Đặc biệt, với tài sản giá trị lớn như bất động sản, xe ô tô, máy móc, tàu thuyền hoặc dây chuyền sản xuất, việc soạn thảo hợp đồng và tuân thủ quy trình pháp lý là yếu tố quyết định sự an toàn của giao dịch và quyền lợi của các bên. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện và chi tiết, từ khái niệm, đặc điểm, các loại tài sản, đến những lưu ý quan trọng khi ký kết hợp đồng mua bán tài sản giá trị lớn.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứnggần nhất, phục vụ tận tình, chuyên nghiệp
1. Hợp đồng mua bán tài sản là gì?
Theo Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa bên bán và bên mua, trong đó:
Bên bán: Có nghĩa vụ chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua.
Bên mua: Có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thỏa thuận và nhận tài sản đúng thời hạn.
Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán tài sản:
Song vụ – cả hai bên đều có quyền và nghĩa vụ tương ứng (bán – nhận tiền; mua – nhận tài sản).
Có đền bù – việc chuyển giao tài sản luôn kèm theo nghĩa vụ thanh toán.
Chủ thể đa dạng – có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức kinh doanh.
Hình thức linh hoạt – bằng miệng, bằng văn bản; nhưng với tài sản giá trị lớn thường bắt buộc bằng văn bản và công chứng/chứng thực.
Ví dụ thực tế:
Mua bán nhà đất giữa cá nhân và doanh nghiệp.
Mua bán ô tô giữa hai cá nhân.
Chuyển nhượng dây chuyền sản xuất từ doanh nghiệp A cho doanh nghiệp B.
2. Các loại tài sản giá trị lớn thường mua bán
Hợp đồng mua bán tài sản giá trị lớn thường áp dụng cho:
Bất động sản
Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư.
Đất nền, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ.
Nhà xưởng, kho bãi.
Phương tiện vận tải, tài sản đăng ký quyền sở hữu
Ô tô, xe tải, xe chuyên dụng.
Tàu thuyền, du thuyền, máy bay dân dụng.
Máy móc, dây chuyền sản xuất, trang thiết bị công nghiệp
Đặc biệt quan trọng với các hợp đồng thương mại giữa doanh nghiệp.
Tài sản đặc biệt khác
Cổ vật, tác phẩm nghệ thuật, đá quý, kim loại quý.
Cổ phiếu, trái phiếu hoặc phần vốn góp trong công ty (theo hợp đồng chuyển nhượng).
Đặc điểm chung của các tài sản này:
Có giá trị lớn về kinh tế.
Bắt buộc có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
Đa số cần công chứng/chứng thực và sang tên để chuyển quyền sở hữu hợp pháp.
Hợp đồng mua bán tài sản giá trị lớn đòi hỏi các bên phải cẩn trọng từ khâu kiểm tra pháp lý, soạn thảo hợp đồng, công chứng đến sang tên tài sản. Việc tuân thủ đúng quy trình và các lưu ý quan trọng giúp giao dịch an toàn, hợp pháp và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
