Quyền yêu cầu cung cấp thông tin đất đai là một quyền pháp lý quan trọng, giúp cá nhân và tổ chức tiếp cận dữ liệu đất đai minh bạch, chính xác để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trong bối cảnh tranh chấp, mua bán, thừa kế hay đầu tư bất động sản ngày càng phổ biến, việc hiểu rõ phạm vi, điều kiện và cách thực hiện quyền này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong thực tiễn.
>>> Xem thêm: Trách nhiệm củaVăn phòng công chứng trong việc phòng ngừa rủi ro pháp lý cho người dân được thể hiện ra sao?
I. Quyền yêu cầu cung cấp trong hệ thống pháp luật đất đai 🏛️
Theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, người sử dụng đất và các chủ thể có liên quan được tiếp cận thông tin do cơ quan quản lý đất đai đang lưu giữ.
Thông tin đất đai bao gồm:
Hồ sơ địa chính
Thông tin về thửa đất, quyền sử dụng đất
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Tình trạng pháp lý của đất
⚖️ Pháp luật quy định rõ cơ quan Nhà nước có trách nhiệm cung cấp thông tin khi có yêu cầu hợp lệ, bảo đảm tính công khai và minh bạch trong quản lý đất đai.
II. Chủ thể thực hiện Quyền yêu cầu cung cấp thông tin đất đai 👥
Các chủ thể có quyền thực hiện yêu cầu bao gồm:
Người sử dụng đất hợp pháp
Người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất
Cá nhân, tổ chức có nhu cầu tìm hiểu thông tin theo quy định pháp luật
Việc thực hiện quyền này không phụ thuộc vào việc có tranh chấp hay không, miễn là phù hợp với mục đích chính đáng và tuân thủ trình tự pháp luật.
📌 Việc từ chối cung cấp phải được cơ quan có thẩm quyền trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
IV. Thủ tục thực hiện Quyền yêu cầu cung cấp trong thực tế 📝
Người có nhu cầu thực hiện quyền cần:
Nộp đơn yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
Xuất trình giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý
Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có)
⏱️ Thời hạn giải quyết thường từ 3–15 ngày làm việc, tùy theo loại thông tin và mức độ phức tạp của hồ sơ.
V. Ví dụ minh họa thực tế 🧾
Anh A dự định mua một thửa đất tại khu dân cư mới. Trước khi ký hợp đồng, anh nộp đơn yêu cầu cung cấp thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Kết quả cho thấy thửa đất đang nằm trong diện quy hoạch mở rộng đường giao thông. Nhờ đó, anh A kịp thời dừng giao dịch, tránh rủi ro pháp lý và thiệt hại tài chính lớn.
👉 Đây là minh chứng rõ ràng cho giá trị thực tiễn của việc tiếp cận thông tin đất đai đúng quy định.
>>> Xem thêm: Di chúc dưới góc độ lý luận pháp luật về thừa kế tài sản.
Kết luận ✅
Quyền yêu cầu cung cấp đóng vai trò then chốt trong việc bảo đảm tính minh bạch, phòng ngừa tranh chấp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân trong lĩnh vực đất đai. Việc nắm vững căn cứ pháp lý, phạm vi và thủ tục thực hiện quyền này sẽ giúp cá nhân, tổ chức chủ động hơn trong các giao dịch và quan hệ pháp lý liên quan đến đất đai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
