Thời Điểm Thích Hợp Nhất Để Lập Văn Bản Thỏa Thuận Tài Sản Riêng Là Khi Nào?
Thời điểm lập thỏa thuận tài sản riêng là một yếu tố quan trọng quyết định hiệu lực và khả năng bảo vệ quyền lợi của các bên trong quan hệ hôn nhân. Việc xác lập rõ ràng quyền sở hữu đối với tài sản riêng không chỉ giúp phòng tránh tranh chấp mà còn là điều kiện cần thiết trong các giao dịch như mua bán, thế chấp, tặng cho. Vậy đâu là thời điểm phù hợp nhất?
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo luật định hoặc theo thỏa thuận tài sản trước khi kết hôn. Trong đó, thỏa thuận tài sản riêng là việc hai bên thống nhất xác định đâu là tài sản chung, đâu là tài sản riêng của mỗi người.
1.2. Hiệu lực pháp lý của văn bản thỏa thuận
Khoản 2 Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định:
“Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng phải được lập trước khi kết hôn, bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực, và có hiệu lực kể từ ngày đăng ký kết hôn.”
Tuy nhiên, trong quá trình hôn nhân, vợ chồng vẫn có thể thỏa thuận chia tài sản chung thành riêng hoặc xác định lại tài sản riêng nếu có căn cứ rõ ràng.
>>> Xem thêm: Công chứng trọn gói – Tiết kiệm thời gian – Chỉ có tại văn phòng công chứng!
2. Thời điểm lập thỏa thuận tài sản riêng phù hợp nhất
2.1. Lập thỏa thuận tài sản riêng trước khi kết hôn
Thời điểm trước khi kết hôn là thời điểm lý tưởng nhất, vì:
Văn bản được công nhận là căn cứ xác lập rõ ràng về chế độ tài sản
Tránh tranh chấp trong tương lai
Có hiệu lực ngay khi đăng ký kết hôn
Ví dụ thực tế: Anh Quân và chị Hoa sắp kết hôn. Anh Quân có một căn hộ mua trước đó. Hai người thống nhất lập văn bản công chứng xác nhận căn hộ là tài sản riêng của anh Quân. Sau này, khi có tranh chấp tài sản trong hôn nhân, căn hộ được công nhận là tài sản riêng của anh Quân theo đúng thỏa thuận.
2.2. Lập thỏa thuận tài sản riêng khi đang trong thời kỳ hôn nhân
>>> Xem thêm: Từ A đến Z về Phí công chứng: Tất cả những thông tin bạn cần đều ở đây.
Trường hợp phù hợp để lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng trong hôn nhân gồm:
Khi một bên được tặng cho riêng tài sản và muốn xác lập quyền sở hữu riêng
Khi vợ chồng muốn phân định rõ ràng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, vay vốn
Khi có tranh chấp tài sản tiềm ẩn hoặc ly hôn trong tương lai
Ví dụ thực tế: Sau 5 năm kết hôn, chị Thảo được bố mẹ tặng cho một căn nhà. Để bảo vệ quyền lợi và tránh tranh chấp về sau, chị cùng chồng lập văn bản thỏa thuận xác định rõ căn nhà là tài sản riêng của chị và tiến hành công chứng.
2.3. Lập thỏa thuận tài sản riêng trước khi thực hiện giao dịch có giá trị
Nếu một trong hai vợ chồng dự định dùng tài sản để thế chấp, góp vốn, bán, tặng cho thì nên xác lập thỏa thuận tài sản riêng trước thời điểm giao dịch, để:
Xác định rõ thẩm quyền định đoạt
Giúp bên thứ ba yên tâm trong việc giao kết hợp đồng
Hạn chế rủi ro pháp lý và khiếu kiện
Ví dụ minh họa: Anh Minh dùng tiền cá nhân để mua xe ô tô đứng tên riêng và chuẩn bị đem xe đi thế chấp vay vốn. Để ngân hàng chấp nhận và giảm rủi ro tranh chấp, anh Minh cùng vợ lập văn bản thỏa thuận xác định đây là tài sản riêng, được công chứng hợp lệ.
3. Hình thức và nội dung của văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Thời điểm lập thỏa thuận tài sản riêng lý tưởng nhất là trước khi kết hôn để văn bản có hiệu lực toàn diện và tránh tranh chấp về sau. Tuy nhiên, trong suốt thời kỳ hôn nhân, việc lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng vẫn có thể thực hiện nhằm xác lập rõ quyền sở hữu và bảo vệ lợi ích hợp pháp. Để đảm bảo giá trị pháp lý, văn bản cần được công chứng hoặc chứng thực đầy đủ.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
