Quy trình xử lý khi bị từ chối công chứng hồ sơ đất đai
Trong giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế bất động sản, công chứng hợp đồng, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất là bước bắt buộc để bảo đảm giá trị pháp lý. Tuy nhiên, không phải lúc nào hồ sơ đất đai cũng được chấp nhận. Có nhiều trường hợp bị từ chối công chứng hồ sơ đất đai, gây khó khăn cho người dân. Vậy căn cứ pháp lý là gì và quy trình xử lý ra sao? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết dựa trên quy định mới nhất.
Nếu lý do từ chối là do thiếu hoặc sai giấy tờ, người dân có thể bổ sung để tiếp tục công chứng.
3.3 Khiếu nại tại tổ chức hành nghề công chứng
Người dân có thể gửi đơn khiếu nại đến Trưởng Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để được xem xét lại.
3.4 Khiếu nại lên Sở Tư pháp
Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết lần đầu, người dân có thể gửi khiếu nại lên Sở Tư pháp – cơ quan quản lý trực tiếp hoạt động công chứng.
3.5 Khởi kiện tại Tòa án khi bị từ chối công chứng hồ sơ đất đai
Trường hợp từ chối công chứng trái pháp luật, gây thiệt hại về kinh tế hoặc quyền lợi, người dân có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
4. Ví dụ minh họa thực tế về từ chối công chứng hồ sơ đất đai
Ông A muốn công chứng hợp đồng chuyển nhượng thửa đất đã có sổ đỏ. Hồ sơ đầy đủ, nhưng công chứng viên từ chối với lý do “đất đang trong diện quy hoạch”. Tuy nhiên, sau khi ông A yêu cầu cung cấp văn bản chứng minh, công chứng viên không đưa ra được căn cứ pháp lý. Ông A đã gửi khiếu nại lên Sở Tư pháp. Sau khi kiểm tra, Sở xác định việc từ chối không có cơ sở, Văn phòng công chứng buộc phải tiếp nhận hồ sơ.
Việc từ chối công chứng hồ sơ đất đai chỉ hợp pháp khi có căn cứ rõ ràng theo Luật Công chứng và Luật Đất đai. Người dân cần:
Nắm rõ các trường hợp hợp pháp để tránh bị gây khó dễ.
Yêu cầu văn bản nêu rõ lý do từ chối.
Khiếu nại hoặc khởi kiện nếu việc từ chối trái quy định, gây thiệt hại.
Như vậy, nắm chắc quy trình xử lý giúp người dân bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong các giao dịch đất đai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
