Những trường hợp hợp đồng vô hiệu do không công chứng
Trong nhiều giao dịch dân sự, các bên thường cho rằng chỉ cần ký kết với nhau là đủ giá trị pháp lý. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, nhiều loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Nếu không tuân thủ đúng hình thức, hợp đồng có thể bị tuyên hợp đồng vô hiệu không công chứng, gây thiệt hại lớn về tài sản và quyền lợi. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ những trường hợp phổ biến nhất.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứngHà Nội công chứng bằng tốt nghiệp nhanh chóng, lấy ngay
1. Hợp đồng vô hiệu không công chứng là gì?
Hợp đồng vô hiệu không công chứng là hợp đồng:
Thuộc trường hợp pháp luật quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực
Nhưng các bên không thực hiện công chứng, chứng thực theo đúng quy định
Khi đó, hợp đồng bị coi là vi phạm điều kiện về hình thức và có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu.
2. Khi nào hợp đồng vô hiệu không công chứng?
2.1. Vi phạm quy định bắt buộc về hình thức hợp đồng
Theo quy định của pháp luật dân sự và chuyên ngành, một số giao dịch:
Phải lập thành văn bản
Phải được công chứng hoặc chứng thực
2.2. Không thuộc trường hợp được công nhận ngoại lệ
Trong một số tình huống đặc biệt, hợp đồng không công chứng vẫn có thể được công nhận. Tuy nhiên, nếu không đáp ứng điều kiện ngoại lệ, hợp đồng vẫn bị coi là vô hiệu.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hợp đồng thuê nhà trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian
3. Những trường hợp hợp đồng vô hiệu không công chứng thường gặp
3.1. Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất không công chứng
Hợp đồng:
Mua bán nhà ở
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo quy định, bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Do đó, mua bán nhà đất chỉ viết giấy tay rất dễ bị tuyên hợp đồng vô hiệu
3.2. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không công chứng
Việc tặng cho nhà đất giữa:
Cha mẹ và con
Anh chị em
Người thân trong gia đình
Vẫn phải lập hợp đồng có công chứng. Nếu chỉ viết giấy tay, hợp đồng có nguy cơ bị xác định là hợp đồng vô hiệu.
3.3. Hợp đồng thế chấp nhà đất không công chứng
Hợp đồng thế chấp:
Quyền sử dụng đất
Nhà ở, tài sản gắn liền với đất
Bắt buộc phải công chứng. Trường hợp không công chứng, hợp đồng không có giá trị pháp lý, dẫn đến hợp đồng vô hiệu không công chứng.
3.4. Hợp đồng ủy quyền liên quan đến nhà đất không công chứng
Hợp đồng vô hiệu không công chứng là rủi ro pháp lý rất phổ biến, đặc biệt trong các giao dịch liên quan đến nhà đất và tài sản có giá trị lớn. Việc không tuân thủ quy định về công chứng có thể khiến hợp đồng mất hiệu lực, gây thiệt hại nghiêm trọng cho các bên. Do đó, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, người dân cần tuyệt đối tuân thủ quy định về công chứng khi giao kết hợp đồng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
