Thủ tục công chứng sổ đỏ là bước quan trọng trong các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Việc thực hiện công chứng đúng quy định không chỉ đảm bảo tính pháp lý cho hợp đồng mà còn giúp người dân hạn chế tranh chấp, rủi ro khi sang tên sổ đỏ. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn từng bước cụ thể và đầy đủ nhất.
3.4. Bước 4: Thủ tục công chứng sổ đỏ: Đóng lệ phí và nhận văn bản công chứng
Các bên đóng phí theo biểu phí nhà nước quy định (Thông tư 257/2016/TT-BTC). Văn bản công chứng được cấp trong ngày hoặc theo lịch hẹn.
4. Lệ phí công chứng sổ đỏ là bao nhiêu?
Chi phí công chứng được tính theo giá trị tài sản hoặc giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, bao gồm:
Phí công chứng hợp đồng: Khoảng 50.000 – 2.000.000 đồng tùy giá trị;
Thù lao soạn thảo hợp đồng: 50.000 – 150.000 đồng;
Chi phí chứng thực sao y (nếu có);
Phí lưu trữ và cấp bản sao hợp đồng.
Mức phí có thể khác nhau giữa các văn phòng nhưng đều không vượt mức trần nhà nước quy định.
>>> Xem thêm: Cách tạo đơn đề nghị công chứng sổ đỏ đúng quy định
5. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Anh Minh mua một mảnh đất tại quận Hoàng Mai (Hà Nội), nhưng do không biết rõ thủ tục công chứng sổ đỏ, anh ký hợp đồng mua bán viết tay không công chứng. Sau đó, khi làm thủ tục sang tên, hồ sơ bị từ chối do hợp đồng không hợp lệ. Anh Minh phải liên hệ lại người bán để công chứng lại, tốn thêm chi phí và mất thời gian.
Trường hợp 2: Gia đình chị Thảo thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con ruột. Nhờ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, công chứng đúng địa chỉ tại Hà Nội, chỉ sau 1 ngày, chị đã hoàn thành công chứng và sang tên trong 10 ngày tiếp theo mà không gặp bất kỳ rắc rối nào.
>>> Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ: Cần chuẩn bị gì để tiết kiệm thời gian?
6. Kết luận
Thủ tục công chứng sổ đỏ là bước không thể thiếu trong quá trình giao dịch đất đai. Việc thực hiện đúng quy định giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý, tránh rủi ro và tranh chấp về sau. Người dân nên chủ động chuẩn bị hồ sơ, lựa chọn nơi công chứng uy tín và nắm rõ quy trình để tiết kiệm thời gian, chi phí.
Nếu bạn đang cần hỗ trợ công chứng sổ đỏ một cách nhanh chóng, hợp pháp và chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Với đội ngũ công chứng viên giàu kinh nghiệm và thái độ phục vụ tận tâm, Văn phòng Nguyễn Huệ cam kết đồng hành cùng bạn trong mọi thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
