Công chứng viên hướng dẫn về văn bản thỏa thuận tài sản riêng: Những điều cần biết
Hướng dẫn công chứng thỏa thuận tài sản riêng là nội dung quan trọng mà các cặp vợ chồng nên nắm rõ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp liên quan đến tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Việc xác lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng và thực hiện công chứng không chỉ giúp tránh tranh chấp sau này mà còn tạo cơ sở pháp lý rõ ràng. Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin chi tiết, có căn cứ pháp luật, ví dụ minh họa thực tế và quy trình cụ thể để bạn tham khảo.
1. Cơ sở pháp lý của văn bản thỏa thuận tài sản riêng
1.1. Khái niệm thỏa thuận tài sản riêng
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận về chế độ tài sản trước khi kết hôn hoặc trong thời kỳ hôn nhân. Trong đó, việc xác lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng là cách để một bên hoặc cả hai vợ chồng xác định rõ quyền sở hữu đối với tài sản nhất định.
“Vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập chế độ tài sản theo luật định hoặc thỏa thuận khác không trái pháp luật, đạo đức xã hội.” (Khoản 1 Điều 38)
1.2. Quy định về công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Theo khoản 2 Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Thỏa thuận về chế độ tài sản phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực pháp lý.”
Như vậy, công chứng là điều kiện bắt buộc để văn bản này có giá trị pháp lý và được pháp luật bảo vệ.
2. Vai trò của công chứng viên trong hướng dẫn công chứng thỏa thuận tài sản riêng
2.1. Giải thích, tư vấn rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên
>>> Xem thêm: Cách tính phí làm dịch vụ sổ đỏ, làm sổ đỏ nhà đất Hà Nội hết bao nhiêu tiền?
Công chứng viên có trách nhiệm giải thích nội dung, quyền lợi, nghĩa vụ pháp lý và đảm bảo rằng văn bản được lập ra là tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.
2.2. Kiểm tra tính hợp pháp của nội dung văn bản công chứng thỏa thuận tài sản
Công chứng viên sẽ kiểm tra:
Chủ thể có đủ năng lực pháp lý
Nội dung không vi phạm pháp luật, đạo đức
Tài sản được xác lập là có thật, rõ nguồn gốc
2.3. Ghi nhận và lập vi bằng nếu cần
Trường hợp các bên muốn có chứng cứ về thời điểm lập văn bản hay tài sản tại thời điểm lập văn bản, công chứng viên có thể lập vi bằng theo yêu cầu.
3. Hướng dẫn công chứng thỏa thuận tài sản riêng theo quy trình
>>> Xem thêm: Bạn có biết văn phòng công chứng này được hàng nghìn khách hàng tin tưởng?
3.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ công chứng thỏa thuận tài sản riêng
Hồ sơ gồm:
Dự thảo văn bản thỏa thuận tài sản riêng (nếu có)
Giấy chứng minh nhân thân (CMND/CCCD/hộ chiếu của hai bên)
Giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân)
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, hợp đồng mua bán tài sản, v.v.)
3.2. Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng
Các bên đến văn phòng công chứng để nộp hồ sơ. Trường hợp không có dự thảo, công chứng viên có thể hướng dẫn soạn thảo văn bản thỏa thuận tài sản riêng đúng quy định.
3.3. Bước 3: Kiểm tra hồ sơ và giải thích pháp lý
Công chứng viên sẽ:
Kiểm tra đầy đủ giấy tờ
Giải thích rõ quyền, nghĩa vụ của các bên
Xác nhận sự tự nguyện và hợp pháp của văn bản
3.4. Bước 4: Ký văn bản và thực hiện công chứng
Các bên ký trước mặt công chứng viên. Sau đó, văn bản sẽ được công chứng, đóng dấu và cấp bản chính/bản sao theo yêu cầu.
Trường hợp 1: Vợ chồng anh Bình và chị Hương đang sở hữu một căn hộ chung cư đứng tên anh Bình. Do căn hộ được mua bằng tiền riêng của anh trước khi kết hôn, nhưng hiện nay cả hai muốn thỏa thuận rõ để tránh tranh chấp về sau. Hai người đến văn phòng công chứng để lập văn bản xác nhận căn hộ là tài sản riêng của anh Bình. Sau khi được công chứng viên giải thích và xác minh, văn bản được công chứng và lưu giữ bản chính tại văn phòng.
Trường hợp 2: Chị Linh được bố mẹ tặng riêng một mảnh đất sau khi kết hôn. Chị lo ngại mảnh đất có thể bị nhầm lẫn là tài sản chung nên quyết định lập văn bản thỏa thuận đây là tài sản riêng. Chị Linh được công chứng viên hỗ trợ soạn thảo văn bản, xác minh giấy tờ liên quan và thực hiện công chứng trong cùng ngày.
Hướng dẫn công chứng thỏa thuận tài sản riêng là bước quan trọng giúp các cặp vợ chồng xác lập rõ ràng quyền sở hữu, tránh tranh chấp trong quan hệ tài sản hôn nhân. Với sự hỗ trợ từ công chứng viên, việc lập văn bản này trở nên đơn giản, minh bạch và hợp pháp.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
