Trong đời sống hôn nhân, tài sản chung của vợ chồng có thể được chia trong nhiều trường hợp như phục vụ hoạt động kinh doanh riêng, phòng ngừa rủi ro nghĩa vụ tài chính hoặc khi quan hệ hôn nhân phát sinh mâu thuẫn. Để việc phân chia có giá trị pháp lý và ràng buộc quyền – nghĩa vụ, các bên cần thực hiện công chứng chia tài sản chung theo đúng quy định pháp luật.
>>> Xem thêm:Văn phòng công chứng là căn cứ pháp lý quan trọng trong các giao dịch bất động sản
📌 Tài sản chung vợ chồng là gì?
Tài sản chung của vợ chồng bao gồm:
🏠 Tài sản do vợ chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân 🏠 Thu nhập từ lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh 🏠 Quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn 🏠 Tài sản được thỏa thuận là tài sản chung
📖 Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng chia tài sản chung
Việc công chứng chia tài sản chung được điều chỉnh bởi các văn bản sau:
📚 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 📚 Bộ luật Dân sự 2015 📚 Luật Công chứng 2014 📚 Luật Đất đai 2013 (đối với tài sản là nhà đất)
❓ Công chứng chia tài sản chung vợ chồng có bắt buộc không?
⚠️ Trường hợp bắt buộc phải công chứng
📖 Khoản 2 Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định:
“Việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.”
📌 Do đó:
❗ Chia tài sản chung bằng văn bản viết tay không công chứng có nguy cơ không được công nhận ❗ Với tài sản là nhà đất, việc công chứng là bắt buộc
Khi thực hiện công chứng chia tài sản chung, hợp đồng cần thể hiện rõ:
📄 Thông tin vợ và chồng 📄 Thời điểm chia tài sản 📄 Danh mục tài sản chung 📄 Phương thức chia (theo tỷ lệ hoặc theo hiện vật) 📄 Quyền, nghĩa vụ sau khi chia 📄 Cam kết không tranh chấp
📌 Công chứng viên sẽ kiểm tra chặt chẽ nội dung này.
Đối với tài sản là nhà đất, để công chứng chia tài sản chung, cần đáp ứng:
✔️ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ✔️ Nhà đất không tranh chấp ✔️ Không bị kê biên, không bị ngăn chặn ✔️ Là tài sản chung hợp pháp của vợ chồng
📖 Căn cứ Điều 188 Luật Đất đai 2013.
🔄 Sau công chứng có phải sang tên sổ đỏ không?
📌 Trường hợp:
Chia tài sản và chuyển toàn bộ quyền cho một bên ➡️ Bắt buộc thực hiện thủ tục đăng ký biến động (sang tên)
Chỉ xác lập tỷ lệ sở hữu ➡️ Thực hiện ghi nhận theo thỏa thuận
>>> Xem thêm: Các vấn đề pháp lý thường gặp trong quá trình giải quyết thừa kế
🧩 Ví dụ minh họa thực tế
📍 Ví dụ thực tế:
Anh A và chị B kết hôn năm 2015, có một căn nhà đứng tên chung. Do anh A kinh doanh riêng và lo ngại rủi ro tài chính, hai vợ chồng thống nhất chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
➡️ Hai bên đến Văn phòng công chứng ➡️ Lập và công chứng hợp đồng chia tài sản chung ➡️ Căn nhà được xác lập là tài sản riêng của chị B
📌 Việc công chứng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tránh tranh chấp về sau.
⚠️ Lưu ý quan trọng khi công chứng chia tài sản chung
Người dân cần lưu ý:
⚠️ Việc chia tài sản phải hoàn toàn tự nguyện ⚠️ Không nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài chính ⚠️ Không xâm phạm quyền lợi của người thứ ba ⚠️ Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ liên quan
📖 Theo Điều 42 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, thỏa thuận chia tài sản vô hiệu nếu nhằm trốn tránh nghĩa vụ.
🔎 Kết luận
🔹 Công chứng chia tài sản chung vợ chồng giúp giao dịch có giá trị pháp lý cao 🔹 Trường hợp chia trong thời kỳ hôn nhân nên công chứng để tránh rủi ro 🔹 Đặc biệt bắt buộc khi tài sản là nhà đất 🔹 Công chứng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của cả hai bên
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
