Những trường hợp không được mua nhà ở xã hội: Bạn có thuộc các trường hợp này không?
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại đô thị ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội trở thành giải pháp quan trọng giúp người thu nhập thấp, công nhân, người lao động được tiếp cận chỗ ở với giá ưu đãi. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua. Pháp luật hiện hành quy định rõ những trường hợp không được mua nhà ở xã hội nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng. Vậy bạn có thuộc các trường hợp này không?
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng và trách nhiệm pháp lý trong các giao dịch bất động sản phức tạp
2. Những trường hợp không được mua nhà ở xã hội
2.1. Người đã có nhà ở hoặc đất ở đủ tiêu chuẩn
Theo quy định, nếu cá nhân hoặc hộ gia đình đã sở hữu nhà ở hoặc có quyền sử dụng đất ở tại nơi sinh sống thì không được mua nhà ở xã hội. Mục tiêu chính sách là hỗ trợ người chưa có chỗ ở ổn định.
2.2. Người có thu nhập cao
Đối tượng được hưởng nhà ở xã hội là người thu nhập thấp, công nhân, lao động tại khu công nghiệp, sĩ quan, cán bộ lực lượng vũ trang… Vì vậy, nếu mức thu nhập vượt ngưỡng do pháp luật quy định, bạn sẽ không đủ điều kiện để mua.
2.3. Người đã được mua hoặc thuê nhà ở xã hội trước đó
Pháp luật hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách. Do đó, người đã từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ không được xét duyệt thêm một lần nữa.
>>> Xem thêm: Phí công chứng sẽ thay đổi như thế nào sau khi Luật Công chứng sửa đổi? Cập nhật chi phí mới nhất
2.4. Người đứng tên nhiều bất động sản
Trường hợp cá nhân đang đứng tên sở hữu nhiều bất động sản dù chưa trực tiếp sử dụng vẫn bị loại khỏi danh sách được mua nhà ở xã hội. Điều này nhằm ngăn chặn đầu cơ hoặc trục lợi chính sách.
2.5. Người không thuộc đối tượng được hưởng chính sách
Theo Luật Nhà ở, chỉ những nhóm đối tượng cụ thể mới được xét duyệt, gồm:
Một số trường hợp có thể khai báo không trung thực để được xét duyệt mua. Tuy nhiên, nếu bị phát hiện:
Hợp đồng mua bán có thể bị hủy bỏ.
Người vi phạm buộc phải trả lại nhà ở xã hội.
Có thể bị xử phạt hành chính hoặc thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có dấu hiệu gian lận nghiêm trọng.
>>> Xem hơn: Các lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội
4. Cách kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội
Để biết mình có thuộc diện được mua hay không, bạn có thể:
Đối chiếu với tiêu chí thu nhập, nhà ở, nhân khẩu theo luật định.
Liên hệ Sở Xây dựng địa phương để được hướng dẫn, xác nhận hồ sơ.
Chuẩn bị giấy tờ chứng minh tình trạng nhà ở, thu nhập để đảm bảo minh bạch.
Kết luận
Chính sách nhà ở xã hội là một giải pháp nhân văn, góp phần bảo đảm an sinh cho hàng triệu người dân. Tuy nhiên, pháp luật quy định rõ những trường hợp không được mua nhà ở xã hội để tránh việc trục lợi, đảm bảo công bằng cho các đối tượng thực sự khó khăn. Do đó, trước khi nộp hồ sơ, bạn nên kiểm tra kỹ xem mình có thuộc diện được mua hay không để tránh mất thời gian và công sức.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
