Thỏa thuận phân chia di sản vì sao nên lập thành văn bản?

Trong quá trình chia tài sản thừa kế, nhiều gia đình thường chỉ thỏa thuận miệng mà không lập văn bản cụ thể. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và tranh chấp sau này. Việc lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản không chỉ là bước quan trọng để xác định quyền lợi của từng người thừa kế mà còn giúp việc sang tên tài sản, rút tiền ngân hàng được hợp pháp. Dưới đây là những lý do quan trọng vì sao bạn nên lập văn bản này khi chia thừa kế.

>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng gần nhất, phục vụ tận tình, chuyên nghiệp

1. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản là gì?

Thỏa thuận phân chia di sản là văn bản ghi nhận sự thống nhất của các đồng thừa kế về việc chia tài sản của người đã mất, theo di chúc hoặc quy định thừa kế theo pháp luật.

Nội dung chính của văn bản bao gồm:
1. Thông tin người để lại di sản.
2. Danh sách đồng thừa kế hợp pháp.
3. Danh mục di sản để chia (nhà đất, xe, tiền, cổ phần…).
4. Cách thức phân chia tài sản cho từng người.
5. Cam kết không tranh chấp và chữ ký của các bên.
Giá trị pháp lý:
- Là căn cứ để công chứng và thực hiện các thủ tục sang tên tài sản.
- Là chứng cứ quan trọng nếu xảy ra tranh chấp hoặc khởi kiện.

>>> Xem thêm: Lưu ý quan trọng khi thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

2. Lợi ích khi lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản

2.1. Xác định rõ quyền lợi và phần di sản của từng người

Giúp tránh nhầm lẫn hoặc xung đột giữa các đồng thừa kế.
Ví dụ: Tài sản là một căn nhà, văn bản sẽ ghi rõ ai sở hữu căn nhà, ai nhận tiền mặt hoặc tài sản khác.

2.2. Là cơ sở pháp lý để sang tên tài sản

Các cơ quan đăng ký đất đai, ngân hàng, kho bạc chỉ giải quyết sang tên hoặc rút tiền khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã công chứng.
Không có văn bản này, bạn không thể chuyển nhượng hoặc đứng tên hợp pháp đối với tài sản được thừa kế.

2.3. Giảm thiểu tranh chấp, kiện tụng trong tương lai

Khi tất cả đồng thừa kế cùng ký và công chứng, văn bản sẽ là cam kết tự nguyện của các bên.
Nếu sau này phát sinh tranh chấp, tòa án sẽ căn cứ vào văn bản để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Xem thêm: Nghĩa Vụ Quân Sự: Những Thay Đổi Về Tiêu Chuẩn Từ 01/01/2024

2.4. Thuận tiện cho việc quản lý tài sản thừa kế

Giúp quy trình chia tài sản minh bạch, dễ dàng cho cơ quan quản lý nhà nước.
Đặc biệt khi có nhiều loại tài sản khác nhau, văn bản sẽ ghi nhận rõ từng loại và người nhận.

3. Khi nào cần lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản?

Việc lập văn bản này nên thực hiện trong các trường hợp sau:

Người để lại di sản không có di chúc
- Các đồng thừa kế sẽ chia theo quy định pháp luật và cần văn bản để xác nhận sự thống nhất.
Tài sản thừa kế là nhà đất, xe, sổ tiết kiệm
- Đây là căn cứ bắt buộc để sang tên hoặc rút tiền.
Có nhiều đồng thừa kế cùng tham gia
- Văn bản giúp ghi nhận rõ phần của từng người để tránh mâu thuẫn.
Có người thừa kế muốn từ chối nhận di sản
- Nội dung này phải được ghi rõ trong văn bản để hợp pháp.

>>> Xem thêm: Giá dịch vụ công chứng tại nhà theo quy định của pháp luật

4. Quy trình lập và công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Để văn bản có hiệu lực, bạn nên thực hiện theo các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ
- Giấy chứng tử của người để lại di sản.
- Giấy tờ nhân thân và giấy tờ tài sản.
Soạn thảo văn bản
- Ghi rõ thông tin các bên, di sản, cách chia, cam kết tự nguyện.
Ký tên và điểm chỉ
- Tất cả đồng thừa kế phải ký hoặc có giấy ủy quyền hợp pháp.
Mang văn bản đi công chứng
- Công chứng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng để được pháp luật công nhận.

Mẹo: Nên lập ít nhất 03 bản chính để mỗi bên và cơ quan lưu giữ một bản.

5. Hậu quả khi không lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Không thể sang tên tài sản: Sổ đỏ, sổ tiết kiệm… sẽ không được giải quyết.
Dễ phát sinh tranh chấp: Thỏa thuận miệng không có giá trị pháp lý.
Khó bảo vệ quyền lợi khi kiện tụng: Tòa án cần văn bản làm chứng cứ.

Xem thêm:

>>> Cách viết văn bản thỏa thuận phân chia di sản đơn giản

>>> Hợp đồng cầm cố tài sản và hợp đồng thế chấp khác nhau thế nào?

Kết luận

Việc lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản là bước quan trọng, bắt buộc để đảm bảo việc chia thừa kế minh bạch, hợp pháp và tránh tranh chấp.
Một văn bản được soạn đúng chuẩn và công chứng đầy đủ sẽ giúp các đồng thừa kế yên tâm sở hữu tài sản và bảo vệ quyền lợi lâu dài.

Xem thêm: Phòng cháy chữa cháy và 8 quy định mới đáng chú ý.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.